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“互联网+”动态监管购房款
2018年06月15日 13:10:01
来源:上虞日报

“以后可以放心付款了。”市民杨先生开心地说,以前担心交的购房款会不会被挪用,开发商资金链会不会断裂,但今后这些问题都不用愁了。为促进房地产市场健康有序发展,6月15日,上虞区商品房预售资金监管系统全新上线,届时,上虞区行政区划内新核准的商品房预售许可(含限价商品房)的预售资金监管都将通过系统实现。

据悉,自2012年6月起,上虞区已对新批准的商品房预售项目实施预售资金监管。此次上线的新系统,操作流程更加高效,每份合同都有专属的预售资金子账户,每一笔资金流水将会受到“政府+银行”的双重监管。

预售资金包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。过去,房管部门对资金监管需要手工操作,将流水通过手工输入系统后进行备案。而现在,每一份购房合同的签订都会产生一个全新的二维码,购房者只需通过定制的POS机扫描二维码进行支付,预售资金就会进入对应子账户受到监管,防止挪用情况发生。

中国民生银行已接通连接数据平台的网络。“今后我们会将资金流水实时推送到资金监管系统。”中国民生银行绍兴上虞支行相关负责人介绍,此前银行单方监管出账资料时,偶尔会存在疏漏,而新系统上线之后,上虞区建设局将通过数据平台实时了解资金动向,一旦发现异常,即可联合人行上虞支行、上虞区银监办、上虞区建管局等相关部门进行监督检查,给资金增添双重保障。

新系统对商品房销售方施加“金箍”的同时,也为他们带来了便利。通盛房地产开发有限公司负责人介绍,过去每签订一份合同他们都需去上虞区建设局便民窗口备案,但今后系统会自动比对房款到账情况,一旦符合备案条件,系统就会自动备案,不需要再跑一趟。

上虞区建设局相关负责人表示,新系统不但关系到每一个购房者的利益,也与每一个开发商的风险息息相关。在新系统上线后,他们将会联合相关部门定期进行督查,对销售方的违规操作督促整改,情节严重的予以处罚,切实维护商品房交易双方的合法权益。


作者:见习记者 张汉锋 编辑:钱天怡
 
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